Barrierefreiheit ist im Gewerbebau kein optionales Extra, sondern in vielen F\u00e4llen gesetzliche Pflicht. Trotzdem wird das Thema in der Planungsphase h\u00e4ufig zu sp\u00e4t oder zu oberfl\u00e4chlich behandelt. Die Folge: nachtr\u00e4gliche Umbauten, die teuer sind und selten so gut funktionieren wie eine von Anfang an barrierefreie Planung.<\/p>\n\n\n\n
Dieser Artikel zeigt, welche Anforderungen gelten, wo die h\u00e4ufigsten Planungsfehler liegen und wie Barrierefreiheit im Gewerbebau sinnvoll umgesetzt wird.<\/p>\n\n\n\n
Die Anforderungen an Barrierefreiheit im Gewerbebau ergeben sich aus den jeweiligen Landesbauordnungen und der DIN 18040. Grunds\u00e4tzlich gilt: Geb\u00e4ude, die \u00f6ffentlich zug\u00e4nglich sind oder Arbeitspl\u00e4tze enthalten, m\u00fcssen barrierefrei nutzbar sein.<\/p>\n\n\n\n
Das betrifft nicht nur B\u00fcros oder Verkaufsr\u00e4ume, sondern auch Zugangsm\u00f6glichkeiten, Sanit\u00e4ranlagen, Stellpl\u00e4tze und Rettungswege. Die konkreten Anforderungen variieren je nach Bundesland und Nutzungsart. Das Grundprinzip ist jedoch \u00fcberall gleich: Menschen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t m\u00fcssen das Geb\u00e4ude eigenst\u00e4ndig nutzen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n
Auch die Arbeitsst\u00e4ttenverordnung stellt Anforderungen. Arbeitgeber sind verpflichtet, Arbeitspl\u00e4tze so zu gestalten, dass sie von allen Besch\u00e4ftigten genutzt werden k\u00f6nnen. Das schlie\u00dft nicht nur Rollstuhlfahrer ein, sondern auch Menschen mit Seh- oder H\u00f6rbehinderungen.<\/p>\n\n\n\n
Der barrierefreie Zugang zum Geb\u00e4ude beginnt nicht an der Eingangst\u00fcr, sondern bereits auf dem Grundst\u00fcck. Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Menschen mit Behinderung m\u00fcssen in ausreichender Zahl und der richtigen Gr\u00f6\u00dfe vorhanden sein. Der Weg vom Stellplatz zum Eingang sollte eben, ausreichend breit und frei von Stufen sein.<\/p>\n\n\n\n
Der Haupteingang selbst muss schwellenfrei und mit ausreichender lichter Breite gestaltet werden. Automatische T\u00fcren oder T\u00fcren mit geringem \u00d6ffnungswiderstand erleichtern zus\u00e4tzlich die Nutzung. Ebenso m\u00fcssen Rampen die vorgeschriebene Neigung einhalten und mit Handl\u00e4ufen auf beiden Seiten ausgestattet sein.<\/p>\n\n\n\n
Was h\u00e4ufig vergessen wird: Auch der Zugang f\u00fcr Rettungskr\u00e4fte sowie die Evakuierung von Menschen mit Einschr\u00e4nkungen m\u00fcssen fr\u00fchzeitig ber\u00fccksichtigt werden. Ein barrierefreier Fluchtweg ist genauso wichtig wie ein barrierefreier Eingang.<\/p>\n\n\n\n
Im Inneren des Geb\u00e4udes betrifft Barrierefreiheit vor allem Bewegungsfl\u00e4chen, Sanit\u00e4ranlagen und Orientierungssysteme.<\/p>\n\n\n\n
Flure und Durchg\u00e4nge m\u00fcssen ausreichend breit sein, damit ein Rollstuhl problemlos passieren kann. Dar\u00fcber hinaus sollten T\u00fcren die erforderlichen Mindestbreiten einhalten und leicht zu \u00f6ffnen sein. In mehrgeschossigen Geb\u00e4uden sind Aufz\u00fcge erforderlich, wenn nicht alle Bereiche ebenerdig erreichbar sind.<\/p>\n\n\n\n
Zudem sollten Planer mindestens eine barrierefreie Sanit\u00e4ranlage vorsehen.\u00a0Dazu geh\u00f6ren ausreichend Bewegungsfl\u00e4chen, Haltegriffe sowie ein unterfahrbarer Waschtisch.\u00a0Gleichzeitig sollten sie die Sanit\u00e4ranlage so platzieren, dass Mitarbeiter und Besucher sie von allen Bereichen des Geb\u00e4udes aus gut erreichen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n
Ein h\u00e4ufiges Argument gegen Barrierefreiheit lautet, sie sei zu teuer. Tats\u00e4chlich sind die Mehrkosten bei einem Neubau \u00fcberschaubar, wenn die Anforderungen von Beginn an ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n\n\n
Studien zeigen, dass die Mehrkosten f\u00fcr barrierefreies Bauen im Neubau meist zwischen ein und drei Prozent der Gesamtbaukosten liegen. Der Grund: Breitere T\u00fcren, ebenerdige Zug\u00e4nge und gr\u00f6\u00dfere Sanit\u00e4rr\u00e4ume lassen sich bereits in der Planungsphase mit geringem Mehraufwand umsetzen.<\/p>\n\n\n\n
Deutlich teurer wird es hingegen, wenn nachger\u00fcstet werden muss. Nachtr\u00e4gliche Rampen, Aufz\u00fcge oder T\u00fcrverbreiterungen kosten oft ein Vielfaches dessen, was eine fr\u00fchzeitige Planung gekostet h\u00e4tte.<\/p>\n\n\n\n
Zudem bietet Barrierefreiheit Unternehmen weit mehr als die reine Erf\u00fcllung gesetzlicher Vorgaben. Dadurch profitieren alle Nutzer von breiten Wegen, stufenlosen Zug\u00e4ngen und einer klaren Orientierung.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr Unternehmen, die Fachkr\u00e4fte gewinnen m\u00f6chten, kann ein barrierefreier Arbeitsplatz ein wichtiges Argument sein. Dar\u00fcber hinaus erm\u00f6glicht ein barrierefreies Geb\u00e4ude den Zugang zu Kundengruppen, die von weniger zug\u00e4nglichen Standorten ausgeschlossen werden.<\/p>\n\n\n\n
Gleichzeitig verbessert eine barrierefreie Gestaltung die Zukunftsf\u00e4higkeit einer Immobilie. Geb\u00e4ude, die heute barrierefrei geplant werden, erf\u00fcllen auch morgen die steigenden Anforderungen an moderne Arbeits- und Gesch\u00e4ftswelten.<\/p>\n\n\n\n
Deshalb sollte Barrierefreiheit von Beginn an in die Planung integriert werden. Statt sie als letzten Punkt auf der Checkliste zu behandeln, empfiehlt es sich, sie als festen Bestandteil des Entwurfs zu verstehen. Dar\u00fcber hinaus sind die zus\u00e4tzlichen Kosten im Neubau gering, w\u00e4hrend Unternehmen langfristig von einem erheblichen Nutzen profitieren.<\/p>\n\n\n\n
Wer Barrierefreiheit von Anfang an ber\u00fccksichtigt, vermeidet teure Nachr\u00fcstungen, erf\u00fcllt gesetzliche Anforderungen und schafft ein Geb\u00e4ude, das f\u00fcr alle Menschen komfortabel nutzbar ist.<\/p>\n\n\n\n
Bei Unibau integrieren wir Barrierefreiheit bereits in der Entwurfsphase und sorgen daf\u00fcr, dass alle gesetzlichen Anforderungen erf\u00fcllt werden, ohne dass sp\u00e4tere Anpassungen notwendig werden.<\/p>\n\n\n\n