Wer ein Gewerbegeb\u00e4ude baut, denkt in erster Linie an Planung, Kosten und Zeitplan. An Gewerbebau Versicherung denken die wenigsten. Dabei k\u00f6nnen ungekl\u00e4rte Versicherungsfragen w\u00e4hrend und nach dem Bau erhebliche finanzielle Risiken verursachen.<\/p>\n\n\n\n
Dieser Artikel gibt einen \u00dcberblick dar\u00fcber, welche Versicherungen f\u00fcr Bauherren im Gewerbebau relevant sind und worauf bei der Auswahl geachtet werden sollte.<\/p>\n\n\n\n
W\u00e4hrend der Bauphase bestehen besondere Risiken, die durch spezielle Versicherungen abgesichert werden sollten.<\/p>\n\n\n\n
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung sch\u00fctzt Bauherren vor Schadensersatzanspr\u00fcchen Dritter. Wenn beispielsweise ein Passant durch herabfallende Materialien verletzt wird oder ein Nachbargeb\u00e4ude besch\u00e4digt wird, haftet zun\u00e4chst der Bauherr.<\/p>\n\n\n\n
Die Bauherrenhaftpflicht \u00fcbernimmt in solchen F\u00e4llen die finanziellen Folgen und geh\u00f6rt daher zu den wichtigsten Versicherungen w\u00e4hrend der Bauphase. Dar\u00fcber hinaus verlangen viele Banken den Abschluss dieser Police als Voraussetzung f\u00fcr die Finanzierung.<\/p>\n\n\n\n
Die Bauleistungsversicherung sch\u00fctzt den Rohbau sowie bereits verbaute Materialien vor Sch\u00e4den durch unvorhergesehene Ereignisse. Dazu z\u00e4hlen beispielsweise Sturm, Vandalismus, Wassersch\u00e4den oder Diebstahl.<\/p>\n\n\n\n
Ohne diese Absicherung tr\u00e4gt der Bauherr das finanzielle Risiko f\u00fcr Sch\u00e4den, die w\u00e4hrend der Bauphase am entstehenden Geb\u00e4ude auftreten. Deshalb empfiehlt sich ein fr\u00fchzeitiger Abschluss bereits vor Baubeginn.<\/p>\n\n\n\n
Die Feuer-Rohbauversicherung deckt Brandsch\u00e4den am Rohbau ab. In vielen F\u00e4llen ist sie Bestandteil der sp\u00e4teren Geb\u00e4udeversicherung und w\u00e4hrend der Bauphase beitragsfrei, sofern beide Versicherungen beim gleichen Anbieter abgeschlossen werden.<\/p>\n\n\n\n
Wichtig ist jedoch: Auch wenn die Feuer-Rohbauversicherung h\u00e4ufig beitragsfrei angeboten wird, m\u00fcssen Bauherren sie aktiv beantragen. Sie tritt nicht automatisch in Kraft.<\/p>\n\n\n\n
Deshalb sollten sich Bauherren fr\u00fchzeitig mit ihrem Versicherungsberater abstimmen \u2013 idealerweise noch bevor die ersten Bauarbeiten beginnen.<\/p>\n\n\n\n
Nach der \u00dcbergabe des fertigen Geb\u00e4udes greifen andere Versicherungen, die den langfristigen Betrieb absichern.<\/p>\n\n\n\n
Die Geb\u00e4udeversicherung ist die wichtigste Absicherung f\u00fcr die fertige Immobilie. Sie sch\u00fctzt vor Sch\u00e4den durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel.<\/p>\n\n\n\n
Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen Bauherren h\u00e4ufig einen Elementarschutz vereinbaren. Dieser deckt beispielsweise Sch\u00e4den durch \u00dcberschwemmungen, Starkregen oder Erdbeben ab und gewinnt angesichts zunehmender Wetterextreme immer mehr an Bedeutung.<\/p>\n\n\n\n
Die Betriebshaftpflichtversicherung sch\u00fctzt Unternehmen vor Anspr\u00fcchen Dritter, die durch den Gesch\u00e4ftsbetrieb entstehen.<\/p>\n\n\n\n
Wenn beispielsweise ein Kunde auf dem Firmengel\u00e4nde st\u00fcrzt oder ein Mitarbeiter versehentlich einen Schaden verursacht, \u00fcbernimmt die Versicherung die Pr\u00fcfung und Regulierung berechtigter Anspr\u00fcche.<\/p>\n\n\n\n
Wer eine Gewerbeimmobilie vermietet, sollte zus\u00e4tzlich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht abschlie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n
Diese Versicherung sch\u00fctzt Eigent\u00fcmer vor Haftungsanspr\u00fcchen, die sich aus dem Besitz der Immobilie ergeben. Typische Beispiele sind Unf\u00e4lle aufgrund mangelnder Verkehrssicherungspflichten oder nicht ger\u00e4umter Wege im Winter.<\/p>\n\n\n\n
Je nach Nutzung und Ausstattung des Geb\u00e4udes k\u00f6nnen weitere Versicherungen sinnvoll oder sogar unverzichtbar sein.<\/p>\n\n\n\n
Eine Maschinenversicherung sch\u00fctzt fest installierte Maschinen und Produktionsanlagen vor Sch\u00e4den durch Bedienungsfehler, Materialfehler oder Kurzschl\u00fcsse.<\/p>\n\n\n\n
Insbesondere produzierende Unternehmen profitieren von dieser Absicherung, da ein Maschinenausfall schnell hohe Kosten verursachen kann.<\/p>\n\n\n\n
Die Elektronikversicherung deckt Sch\u00e4den an IT-Infrastruktur, Servern und technischen Ger\u00e4ten ab.<\/p>\n\n\n\n
Da viele Unternehmen heute auf digitale Prozesse angewiesen sind, geh\u00f6rt diese Versicherung f\u00fcr zahlreiche Betriebe zu den wichtigsten Bausteinen des Risikomanagements.<\/p>\n\n\n\n
Die Betriebsunterbrechungsversicherung gleicht finanzielle Verluste aus, wenn ein versichertes Ereignis den Gesch\u00e4ftsbetrieb vor\u00fcbergehend lahmlegt.<\/p>\n\n\n\n
Sie \u00fcbernimmt laufende Kosten und ersetzt entgangene Gewinne f\u00fcr die Dauer der Betriebsunterbrechung. Dadurch bleibt die wirtschaftliche Stabilit\u00e4t des Unternehmens auch in Krisensituationen erhalten.<\/p>\n\n\n\n
Der h\u00e4ufigste Fehler besteht darin, den Versicherungsschutz erst nach Baubeginn zu regeln. Dann ist es f\u00fcr einige Policen bereits zu sp\u00e4t oder die Konditionen fallen deutlich schlechter aus.<\/p>\n\n\n\n
Ein weiterer Fehler ist eine zu niedrige Versicherungssumme. Eine Unterversicherung f\u00fchrt im Schadensfall dazu, dass Versicherer nur einen Teil des Schadens ersetzen. Deshalb sollte sich der Versicherungswert immer am tats\u00e4chlichen Neuwert des Geb\u00e4udes orientieren.<\/p>\n\n\n\n
Dar\u00fcber hinaus vergessen viele Eigent\u00fcmer, ihren Versicherungsschutz regelm\u00e4\u00dfig anzupassen. Wird das Geb\u00e4ude erweitert, umgebaut oder anders genutzt, sollten die Policen entsprechend aktualisiert werden. Andernfalls entstehen Deckungsl\u00fccken, die im Ernstfall teuer werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n
Versicherungen sollten nicht erst nach Abschluss des Bauprojekts ber\u00fccksichtigt werden. Vielmehr geh\u00f6ren sie bereits in die fr\u00fche Planungsphase, damit ein l\u00fcckenloser Schutz besteht, bevor die ersten Arbeiten beginnen.<\/p>\n\n\n\n
Wer die passenden Versicherungen rechtzeitig ausw\u00e4hlt, reduziert finanzielle Risiken erheblich und schafft die Grundlage f\u00fcr einen sicheren Projektverlauf.<\/p>\n\n\n\n
Bei Unibau machen wir unsere Bauherren fr\u00fchzeitig auf das Thema Versicherung aufmerksam und arbeiten bei Bedarf mit erfahrenen Versicherungsberatern zusammen. Denn ein Bauprojekt ist nur dann wirklich gut geplant, wenn auch die Risiken professionell abgesichert sind.<\/p>\n\n\n\n